10月21日，戴德梁行《中國(guó)“十四五”規(guī)劃——展望房地產(chǎn)的未來(lái)》報(bào)告顯示，隨著時(shí)間的推移，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資者、開(kāi)發(fā)商和業(yè)主逐漸意識(shí)到負(fù)責(zé)任的投資原則和 ESG投資受資本歡迎，從而促使開(kāi)發(fā)商由單純開(kāi)發(fā)綠色建筑的角色，過(guò)渡到根據(jù)資本市場(chǎng)的要求將可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略作為首要業(yè)務(wù)。
戴德梁行高級(jí)副董事、可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席執(zhí)行主管陳宬表示，中國(guó)的“十四五”規(guī)劃將立足于過(guò)去所實(shí)施的環(huán)境可持續(xù)發(fā)展舉措，并且采取的氣候和空氣污染控制加強(qiáng)措施，走出一條健康、清潔之路，力求在2060 年前實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)。環(huán)境友好型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目通常享有更高的租金和更高的資本價(jià)值，在面對(duì)各種市場(chǎng)低迷的情況時(shí)也往往更具彈性，因?yàn)樗鼈內(nèi)匀皇窃S多租戶(hù)的首選物業(yè)。
在對(duì)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的進(jìn)一步推動(dòng)下，人們更加關(guān)注 ESG 主體驅(qū)動(dòng)的投資資本。所謂ESG，為環(huán)境、社會(huì)和治理原則。戴德梁行指出，隨著用戶(hù)對(duì)這類(lèi)物業(yè)需求增加并愿意為此買(mǎi)單，綠色商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主所享受的租金和資本價(jià)值溢價(jià)不論在現(xiàn)在還是將來(lái)都會(huì)很強(qiáng)勁。
(記者 劉卓瀾)
