今年以來，淀山湖鎮(zhèn)持續(xù)推進(jìn)工業(yè)廠房出租管理工作，成立了工業(yè)廠房出租管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并組建工作專班專項(xiàng)推動(dòng)這項(xiàng)工作，研究制定了《淀山湖鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租管理指導(dǎo)工作實(shí)施細(xì)則》，探索明確了工業(yè)廠房出租項(xiàng)目入駐流程，明確了各部門監(jiān)管職責(zé)。累計(jì)對全鎮(zhèn)出租廠房進(jìn)行排查，核查宗地177塊，租賃企業(yè)576家，同步完成工業(yè)廠房出租平臺(tái)信息錄入。
為持續(xù)推動(dòng)全鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租管理工作，8月3日，淀山湖鎮(zhèn)召開工業(yè)廠房出租管理推進(jìn)暨安全教育警示大會(huì)。鎮(zhèn)黨委副書記、非公企業(yè)黨委書記彭良，黨委委員、人武部部長朱其昆，副鎮(zhèn)長張明，相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人，規(guī)上工業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人及安全員，工業(yè)廠房宗地主、二房東及平臺(tái)操作人員參加。
彭良對工業(yè)廠房出租管理工作提出相關(guān)要求。要轉(zhuǎn)變認(rèn)識，加強(qiáng)學(xué)習(xí)。認(rèn)清房東的主體責(zé)任，實(shí)行負(fù)面清單管理，嚴(yán)格準(zhǔn)入門檻，為監(jiān)管壓力前移提供支撐，盡力滿足廠房租賃規(guī)范化要求，持續(xù)提升廠區(qū)物業(yè)式管理水平。要擴(kuò)大視野，整治到位。全方位提高出租廠房的規(guī)范化水平，滿足各條線關(guān)于工業(yè)廠房管理的各項(xiàng)要求，實(shí)現(xiàn)全品類、全要素提升。要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)同監(jiān)管。加快形成了相對統(tǒng)一的工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)對新出租項(xiàng)目負(fù)面清單預(yù)警管理，并及時(shí)對新項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合指導(dǎo)，及時(shí)依法依規(guī)開展相關(guān)執(zhí)法和整治。
現(xiàn)場向全鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租企業(yè)發(fā)放《淀山湖鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租管理告知書》，并播放了《應(yīng)急管理局生產(chǎn)安全視頻》。
推出《淀山湖鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租管理工作手冊》及“淀安通”安全警示教育小程序，由此逐步形成工業(yè)廠房出租管理“一二三”工作模式，即一套項(xiàng)目入駐流程、兩份主體責(zé)任清單、三方追責(zé)獎(jiǎng)懲機(jī)制，以清晰的準(zhǔn)入流程、明確的責(zé)任清單和有力的獎(jiǎng)懲措施展現(xiàn)全鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租管理工作的新要求。
鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租管理工作專班工作人員對參加本次會(huì)議的宗地主、二房東和平臺(tái)操作人員進(jìn)行昆山市工業(yè)廠房出租管理平臺(tái)的演示和培訓(xùn)，并對各注意事項(xiàng)和重點(diǎn)要求作出強(qiáng)調(diào)和補(bǔ)充。
對于全鎮(zhèn)出租方，需明確落實(shí)兩個(gè)方面的要求，一是資質(zhì)化準(zhǔn)入，出租方要審核承租企業(yè)產(chǎn)業(yè)方向，廠房要符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二是物業(yè)式管理，出租方要持續(xù)提升監(jiān)管服務(wù)水平，按要求配置各類管理人員，形成管理制度。
承租方責(zé)任清單
對于新入駐項(xiàng)目，同樣需要明確和落實(shí)兩個(gè)方面的要求，一是標(biāo)準(zhǔn)化入駐，承租方需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，且具備相應(yīng)資質(zhì)和條件，其項(xiàng)目需要符合淀山湖鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。二是規(guī)范化運(yùn)營，承租方企業(yè)需按照各職能部門及各項(xiàng)法律法規(guī)的要求規(guī)范化運(yùn)營，服從各項(xiàng)管理規(guī)定。
三方追責(zé)獎(jiǎng)懲機(jī)制
淀山湖鎮(zhèn)將為各類出租主體和承租企業(yè)建立專項(xiàng)檔案，實(shí)行分類管理，有下列情形之一的，將追究出租方、承租方和相關(guān)人員責(zé)任。同時(shí)，在工業(yè)廠房出租管理方面發(fā)揮典型示范引領(lǐng)作用、當(dāng)年度成功引進(jìn)優(yōu)質(zhì)招商項(xiàng)目、在工業(yè)廠房出租管理有創(chuàng)新舉措等各類優(yōu)秀做法，經(jīng)鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租管理工作專班認(rèn)定通過后，給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，并在各項(xiàng)市級獎(jiǎng)勵(lì)政策的評先評優(yōu)、資格評定等方面給予優(yōu)先考慮。對符合昆山市及我鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展或科技人才扶持政策的企業(yè)，經(jīng)鎮(zhèn)招商服務(wù)部門認(rèn)定后給予政策補(bǔ)助。
淀山湖鎮(zhèn)將持續(xù)規(guī)范工業(yè)廠房出租管理，并以此為契機(jī)深入推進(jìn)工業(yè)廠房出安全隱患治理，工業(yè)廠房列規(guī)增收、老工業(yè)區(qū)改造等工作，進(jìn)一步統(tǒng)籌工業(yè)廠房資源，實(shí)施承租項(xiàng)目源頭管控，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，提高土地、廠房集約利用效益為重要舉措，為昆山奪取疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展雙勝利，決勝高水平全面建成小康社會(huì)，全力打造社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)標(biāo)桿城市作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。
