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12月9日晚間，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（下稱(chēng)“建業(yè)地產(chǎn)”）官網(wǎng)發(fā)布穆迪自行提出的報(bào)告。
公告稱(chēng)，關(guān)于穆迪自行提出的報(bào)告，公司重申，建業(yè)地產(chǎn)自2022年4月4日起已撤銷(xiāo)穆迪評(píng)級(jí)的服務(wù)，公司未回應(yīng)請(qǐng)求或提供任何與穆迪對(duì)建業(yè)信貸評(píng)級(jí)相關(guān)的數(shù)據(jù)。建業(yè)地產(chǎn)不對(duì)任何穆迪主動(dòng)提供的報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
稍早，穆迪將建業(yè)地產(chǎn)的公司家族評(píng)級(jí)從“B3”下調(diào)至“Caa2”，將該公司的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“Caa1”下調(diào)至“Caa3”，展望仍為負(fù)面。
評(píng)級(jí)依據(jù)是，建業(yè)地產(chǎn)在未來(lái)6-12個(gè)月內(nèi)將有大規(guī)模離岸債務(wù)到期，包括2023年4月至11月到期的9億美元債券，面臨較高的再融資風(fēng)險(xiǎn)。另外，穆迪預(yù)計(jì)建業(yè)地產(chǎn)的合同銷(xiāo)售額將在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)下降。前11個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)的合同總銷(xiāo)售額同比下降56%至218億元。
2022年4月7日，在穆迪宣布將建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行人評(píng)級(jí)從“B1”下調(diào)至“B3”后，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)穆迪沒(méi)有充分了解公司的再融資及還款計(jì)劃，因此主動(dòng)撤銷(xiāo)穆迪評(píng)級(jí)。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，10月初至今，融創(chuàng)中國(guó)、中國(guó)恒大、景瑞控股、佳兆業(yè)集團(tuán)、紅星美凱龍以及富力地產(chǎn)先后被穆迪等評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)。
穆迪是美國(guó)評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)的先驅(qū)，其長(zhǎng)期評(píng)級(jí)分為Aaa、Aa、A、Baa、Ba、B、Caa、Ca和C等9個(gè)級(jí)別。其中Baa級(jí)及以上為投資級(jí)別，以下則為投機(jī)級(jí)別。一周前，穆迪中國(guó)被曝出裁員百人、關(guān)閉北上深三地辦公室的消息。
建業(yè)地產(chǎn)成立于1992年，是河南省主要的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。截至2022年6月30日，該公司的土地儲(chǔ)備總建筑面積為5621萬(wàn)平方米。（文 | 阮雯雯）
