10月9日上午，長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)先行啟動區(qū)——江蘇省汾湖高新區(qū)城市更新項目專題推介會盛大召開，面向來自國內(nèi)外的50余家客商近百位企業(yè)家“現(xiàn)場招親”。
猶如雄安新區(qū)、通武廊之于京津冀，南沙、橫琴之于大灣區(qū)，一體化示范區(qū)肩負著長三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展的探路重任。汾湖高新區(qū)如何整合要素資源，在一體化示范區(qū)“能量增量崛起”的形勢下帶動“存量改革”，顯得尤為重要。兩年來，汾湖高新區(qū)在滬蘇同城發(fā)展的引領下，在產(chǎn)、城、人、文等方面取得顯著成效。
日前，競爭力智庫等機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布《中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合競爭力報告2020》，依據(jù)經(jīng)濟規(guī)模、經(jīng)濟活力、人均水平等標準評選出“2020中國百強鎮(zhèn)名單”，汾湖高新區(qū)(黎里鎮(zhèn))躋身第15名。面對好成績，大會上，蘇州市吳江區(qū)委常委、汾湖高新區(qū)黨工委書記、管委會主任張炳高說：“雖然近年來，汾湖的成績有目共睹，但是對比國家戰(zhàn)略還有差距，我們需要利用城市更新補短板。”
城市更新不是簡單的舊城舊區(qū)改造。兩年來，汾湖高新區(qū)緊扣“世界級濱水人居文明典范”發(fā)展愿景，以更高站位銜接示范區(qū)660國土空間規(guī)劃，實現(xiàn)黎里鎮(zhèn)域全境法定規(guī)劃全覆蓋;瞄準示范區(qū)“一廳三片”集中示范項目，積極踐行“水生態(tài)+新經(jīng)濟”模式，加快啟動水鄉(xiāng)客廳一期基礎設施前期工作，力促生態(tài)“顏值”轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟“價值”;加快編制完成高鐵新城片區(qū)的城市設計和控制性詳規(guī)，布局高鐵水鄉(xiāng)創(chuàng)新片、莘塔未來智谷片、北厙創(chuàng)智宜居小鎮(zhèn)片三大城鎮(zhèn)組團，做強樞紐經(jīng)濟，打造展現(xiàn)汾湖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、高質(zhì)量發(fā)展實效的最美窗口……每一項幾乎都是大規(guī)模增量建設轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的“大動作”。“為了進一步提升汾湖高新區(qū)的內(nèi)升動力，資源優(yōu)化配置，我們保持開放共贏心態(tài)，秉持‘不求所有，但求所在’的理念，吸引世界500強企業(yè)及高端人才入駐汾湖。”推介會上，張炳高向客商拋出橄欖枝。
元蕩湖水，安靜流淌。今年8月份投用的黿蕩小館、黿蕩驛站便是汾湖城市更新項目建設上的生動案例。
作為繼元蕩慢行橋后的又一個標志性工程，黿蕩小館、黿蕩驛站的建成充分體現(xiàn)了長三角一體化發(fā)展的深入推進，成為滬蘇省界聯(lián)系兩地的關鍵紐帶。隨著吳江、青浦兩地打破行政邊界，聯(lián)合實施“環(huán)元蕩美麗湖泊群工程”“市政基礎設施互聯(lián)互通工程”等重大跨省域項目，一個綠色、活力、現(xiàn)代的環(huán)元蕩國際生態(tài)文旅湖區(qū)雛形正在不斷形成。
依照規(guī)劃，未來汾湖高新區(qū)將國趙路、元蕩西岸、蘆墟浦南等11個城市更新統(tǒng)籌單元，保障土地向優(yōu)質(zhì)高效供給。
推介會上，首批11個城市更新片區(qū)被重點推介，分別為國趙路更新片區(qū)、楓華國際學校更新片區(qū)、元蕩西岸更新片區(qū)、蘆墟浦南更新片區(qū)、北窯港兩側(cè)更新片區(qū)、北厙鎮(zhèn)區(qū)更新片區(qū)、產(chǎn)業(yè)社區(qū)汾越東路更新片區(qū)、黎里攬橋蕩更新片區(qū)、黎里古鎮(zhèn)四期及寺后蕩更新片區(qū)、金家壩金凈路更新片區(qū)、金家壩金盛路更新片區(qū)，設計面積達13809畝，可供建設用地達8350畝。此外，會上重點推介的還有甘溪河未來社區(qū)項目。
兩年示范區(qū)，逐夢筑新城。“一體化發(fā)展給汾湖的定位是打造世界級的湖區(qū)，我們的城市更新也必須要有世界級的標準。”會上，張炳高對汾湖城市更新工作做出部署。
在定位上，此次汾湖高新區(qū)主推的片區(qū)呈現(xiàn)多元化的發(fā)展趨勢，有以科創(chuàng)研發(fā)、智能制造為主的產(chǎn)業(yè)組團，有以生態(tài)宜居、健康休閑為主的生態(tài)組團，還有以城市服務、生活辦公為主的中心組團，雖然功能不同、形態(tài)各異，但從推介中不難看出，都釋放出了極高的“存量紅利”，如正在推進的國趙路更新片區(qū)其意向發(fā)展定位便是主打智能化、信息化、科技化的AI人工智能未來社區(qū)，楓華國際學校更新片區(qū)則是以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新人才匯聚為主題的未來創(chuàng)新社區(qū)。
會上，蘇州汾湖投資集團有限公司分別與中建八局投資發(fā)展公司江蘇分公司、中交地產(chǎn)(蘇州)有限公司、國家開發(fā)銀行蘇州分行、中國銀行股份有限公司長三角一體化示范區(qū)分行進行了簽約。
(江蘇經(jīng)濟報記者 謝樹仁)
