圖為天津京能海語城項目現(xiàn)狀。
天津一項目購房者“電商費”不知所蹤
約百名購房者交了5萬、8萬元不等的“電商費”，開發(fā)商不承認收錢；當?shù)胤抗芎凸膊块T已介入調(diào)查
近日，多位購買天津東疆保稅港區(qū)京能海語城的業(yè)主向新京報記者反映稱，2016年和2017年，購買該項目商品房的約百名業(yè)主曾按照售樓員要求交了5萬元和8萬不等的“電商費”(團購費)，部分約定以此數(shù)額雙倍抵消購房款?？扇缃?，開發(fā)商不承認曾收此款，曾經(jīng)的經(jīng)辦人也去向不明。
多名業(yè)主曾交“電商費”
6月12日，記者來到了東疆保稅港區(qū)美洲路和亞洲路附近的京能海語城項目處。據(jù)售樓處提供的宣傳頁顯示，該項目由京能置業(yè)股份有限公司(以下簡稱“京能置業(yè)”)投資，天津海航東海岸發(fā)展有限公司(以下簡稱“東海岸公司)”開發(fā)。
“我們總共有超過一百人曾于2016年和2017年購買該項目房子，購房時，大部分人都按照項目銷售員的要求在項目旁邊的售樓處交了5萬元和8萬元不等的‘電商費’，其中，有一部分約定以此錢數(shù)雙倍抵消購房款，有些業(yè)主則被銷售員告知‘買房就得交這部分錢，否則不賣。’”部分業(yè)主向記者介紹稱，現(xiàn)在開發(fā)商方面拒不承認曾經(jīng)收過此款，當初的售樓員也已不見蹤影。購房者仔細看收款憑條發(fā)現(xiàn)，收款方竟然是天津盛澤企業(yè)營銷咨詢有限公司(以下簡稱盛澤公司)和天津市佳晉房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱佳晉公司)等幾家公司。
“售樓處的孫某收了我8萬元團購費(電商費)，還給我打了個收條，填票人處簽的是孫某自己的名字，此人至今還在海語城售樓處正常上班。”業(yè)主劉一(化名)向記者介紹，并出示了該收據(jù)。
隨后，記者就此事?lián)艽蛄隧椖啃麄黜撟鶛C電話，工作人員稱“孫某還在這上班，但是現(xiàn)在出去了，其他人并不清楚收款一事。”6月20日，自稱是孫某的男子在電話中時而稱“這8萬塊錢，確實是我收的，交給單位了”，時而則稱“劉一當時是從其他業(yè)主手里買到我們項目的房，需要給這名業(yè)主補齊當時交的‘5萬抵10萬’的電商費，剩下的3萬也是給了這名業(yè)主，目前我已經(jīng)辭職了，不知道另外提到的一百名業(yè)主所交‘電商費’一事。”
誰收了“電商費”?
6月12日，記者曾以購房者親戚身份，與自稱該項目銷售人員的潘先生取得電話聯(lián)系。潘先生稱，“超過一百戶業(yè)主都曾交了5萬元不等的‘電商費’，但是沒有打到開發(fā)商的賬戶，我們也不知道當初是哪位售樓員帶業(yè)主辦理的購房手續(xù)。”但在6月19日，記者又以記者的身份向潘先生求證得到回復(fù)是：“我也不清楚這具體怎么回事”。
隨后，記者為此事?lián)芡司┠苤脴I(yè)工商注冊電話，工作人員稱，將向相關(guān)負責人匯報之后再做進一步回復(fù)。記者又多次撥打佳晉公司和盛澤公司工商注冊電話，盛澤公司工作人員稱，“尚不清楚此事”，撥通佳晉公司所登記電話之后，對方則稱，“你打錯了”。
對此，北京市京師律師事務(wù)所范辰律師認為，如果開發(fā)商承認收取過“電商費”而現(xiàn)在不兌現(xiàn)承諾，則涉及合同糾紛;若各方都未承認收取上述“電商費”，涉事單位則涉嫌詐騙，相關(guān)購房者可持相關(guān)證據(jù)到轄區(qū)公安部門報案，需要由公安等相關(guān)部門介入調(diào)查。
6月20日，記者就此事聯(lián)系到了東疆保稅區(qū)房管局，工作人員表示，目前涉事中介主要是佳晉等公司，該局已與公安部門介入調(diào)查此事，目前開發(fā)商并未承認收取2017年4月17日以后的“電商費”，2017年4月17日之前，并沒有明確規(guī)定(開發(fā)商)不能收取“電商費”。
