日前從復(fù)星旗下城市功能產(chǎn)業(yè)平臺(tái)復(fù)地產(chǎn)發(fā)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：復(fù)地）獲悉，復(fù)地與合肥市相關(guān)政府部門(mén)和在地企業(yè)，簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，總部經(jīng)濟(jì)及科創(chuàng)蜂巢項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)等具體項(xiàng)目上展開(kāi)合作。同時(shí)，為助力合肥科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū)，復(fù)星將與合肥共同推進(jìn)設(shè)立總規(guī)模100億元的產(chǎn)業(yè)基金群。復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)唐冀寧表示，復(fù)地一直在探索“產(chǎn)地房”新模式，即地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，產(chǎn)業(yè)投資和運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)的模式。在當(dāng)前的地產(chǎn)業(yè)環(huán)境之下，復(fù)地在合肥的新突破，或在彰顯產(chǎn)城融合的發(fā)展模式將有新的躍遷。
“新蜂巢2.0模式”啟程
記者了解到，近年來(lái)復(fù)地產(chǎn)發(fā)圍繞城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求，依托復(fù)星生態(tài)內(nèi)豐富多元的全球產(chǎn)業(yè)，為全國(guó)核心城市，提供多元化、多形態(tài)、多層次的定制化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方案，在全國(guó)20余個(gè)城市圍繞文旅、科創(chuàng)、金融、健康、文化等五大賽道，打造了數(shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)地標(biāo)和宜居標(biāo)桿，復(fù)地稱(chēng)之為“蜂巢模式”。
唐冀寧表示，進(jìn)入2023年，復(fù)地正在進(jìn)化“新蜂巢2.0”，也即“擁輕合重”的新業(yè)態(tài)。復(fù)地進(jìn)化了產(chǎn)業(yè)基金和產(chǎn)業(yè)投資的能力，以產(chǎn)業(yè)基金為龍頭，通過(guò)輕資產(chǎn)能力的培養(yǎng)，驅(qū)動(dòng)蜂巢項(xiàng)目的聚合流動(dòng)和多重價(jià)值回報(bào)。目前，復(fù)地正在全國(guó)多個(gè)城市落地包括醫(yī)療健康等領(lǐng)域在內(nèi)的多只產(chǎn)業(yè)基金，同時(shí)，復(fù)地通過(guò)旗下的設(shè)計(jì)、代建、商業(yè)管理、物業(yè)管理等多個(gè)專(zhuān)業(yè)板塊，通過(guò)“品牌輸出+代建、代銷(xiāo)、代管”等模式，實(shí)現(xiàn)復(fù)地輕資產(chǎn)全周期價(jià)值鏈的輸出。
圍繞“產(chǎn)、地、房”戰(zhàn)略，復(fù)地目前正在錨定核心城市與目標(biāo)產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮復(fù)星的全球化能力與生態(tài)協(xié)同能力，以產(chǎn)業(yè)基金撬動(dòng)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，持續(xù)打造產(chǎn)城融合模式下優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)和場(chǎng)景，助力城市升級(jí)。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)+全球布局
針對(duì)當(dāng)前城市在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)鏈配置方面的需求，唐冀寧表示，未來(lái)，復(fù)地背靠復(fù)星的全球產(chǎn)業(yè)布局，理解城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展訴求，對(duì)不同城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律和節(jié)奏有著強(qiáng)大判斷力。會(huì)錨定政策需求，結(jié)合該城市的產(chǎn)業(yè)“作戰(zhàn)地圖”，尋找出其最核心、最關(guān)鍵的產(chǎn)業(yè)“痛點(diǎn)”；復(fù)地借助復(fù)星旗下豐富的產(chǎn)業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)基金，可以將其導(dǎo)入不同城市不同產(chǎn)業(yè)的定制化需求，既為企業(yè)打通生態(tài)建立閉環(huán)，又為城市形成多主題產(chǎn)業(yè)集群。
記者注意到，復(fù)地打造的健康蜂巢標(biāo)桿項(xiàng)目——上海徐匯濱江復(fù)星中心，就在產(chǎn)業(yè)脈絡(luò)上與上海徐匯楓林生命健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)一脈相承，未來(lái)將深度參與到大健康產(chǎn)業(yè)孵化和健康研發(fā)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)中來(lái)。
目前，復(fù)地結(jié)合經(jīng)濟(jì)、人口、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)等因素，正在環(huán)渤海、京津冀、長(zhǎng)三角、成渝4大區(qū)域推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和基金落地，并圍繞智能制造、硬科技、新材料、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)投資賽道，匹配目標(biāo)城市產(chǎn)業(yè)需求，并為企業(yè)持續(xù)提供落地所需的配套“蜂巢”。
唐冀寧表示，復(fù)地在大健康領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)基金打法已有充分實(shí)踐與成功案例，歸納出“一城一產(chǎn)一基金一蜂巢”的模式：以基金投資醫(yī)藥企業(yè)作為起點(diǎn)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)載體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合和產(chǎn)業(yè)生態(tài)的閉環(huán)。
未來(lái)，復(fù)星蜂巢也將堅(jiān)持模式創(chuàng)新，以投資加深產(chǎn)業(yè)厚度，實(shí)現(xiàn)去重增輕、以輕撬重，加速“蜂巢模式”的轉(zhuǎn)型和進(jìn)化，在更高層次、更大范圍、更深領(lǐng)域，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新。
