因應時代,創造未來
趙建棠論華中健康美居理論與實踐
編者按
繼中央定調房地產重回國民經濟“支柱產業”后,中國推動新一輪“房改”引市場廣泛關注。在國務院頒發的《關于規劃建設保障性住房的指導意見》14號文件中,明確“推動建立房地產業轉型發展新模式”,讓商品住房回歸商品屬性,滿足改善型住房需求,促進穩地價、穩房價、穩預期,推動房地產業轉型和高質量發展。
如何實現高質量發展?是新形勢下中國房地產業企業需要思考的根本問題。察勢者智,馭勢者贏。作為華中集團掌舵人,趙建棠董事長結合自身四十多年工作實踐,對中國房地產未來發展前瞻思考,對品質城市建設深刻洞察,圍繞新時代改善型居住需求的變化,提出建設“全新生活場景”理論,創新開發華中健康美居產品。他滿懷熱忱,寫下這篇文章,詮釋華中集團的“新思想、新作為”,為中國房地產業提振信心,助推高質量發展。
01 因應時代,華中的高質量發展之路
我們已進入了新時代,新時代與舊時代的根本區別是什么?是社會主要矛盾的變化,即由供給主導型經濟轉變為需求主導型經濟。市場需求變化勢必帶動行業的變化,當前,房地產已進入了深度轉型期,市場磨合尚需時日,支持性政策只能起到助力轉型,作為市場的主體企業能不能審時度勢,把握大勢,著力轉型,提升自身產品的生命力和運營模式競爭力,要看企業的決心和信心。華中正是敏銳洞察到了供需矛盾的這一重要變化,做到了堅持長期產品路線,超前謀劃,著力推動產業升級、產品迭代、運營模式創新,獲得了改善型客戶的廣泛認可,方能保持了較為穩定的市場,推動了華中房地產度過難關,健康發展。
華中的發展史,是一部“因應時代,不斷創新”的奮斗史。通過因應新時代人們對美好生活的需要,持續進行房產品的深化與迭代,并在實踐中不斷完善華中健康人居理論。
2003年,國務院下發《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》,正式將房地產業定為“國民經濟的支柱產業”。華中提出“文化地產、科技地產、責任地產”理念,創建“假日品牌”,融匯世界城市建筑精髓,為客戶帶來“放飛生活”的假日文化體驗。2005年我們發布《健康住宅宣言》,2008年金融危機下提出“給產品以黃金、還市場以信心”,2010年深研“中國風·中國情”,創立“國宅品牌”,提出“九和筑宅”理念。無論是住房短缺時代,還是面臨金融危機影響,華中始終以服務于人的需求為價值導向,以真金白銀筑品質,以誠信服務樹立品牌,創新產品,創新服務,創造價值。
假日雅典城實景
國宅華園實景
2015年,隨著房地產發展進入新常態,行業市場更趨成熟,社會消費更趨理性,我們積極探索市場新需求,主動調整產業結構。2016年做出全面轉型發展的戰略決策,懷著解決“大城市病”的初心,在京西涼城淶源,秉承“生態、生活、生命”三生融合理念,于青山綠水間營造出一方美好天地,開發建設了“華中小鎮”,為客戶提供一處回歸自然、記憶鄉愁的心靈桃源。
華中小鎮,構筑轉型發展新格局
2019年,我預判,市場已經由供給主導轉變為需求主導。這是基于當時中國人口規模、中國城鎮化率、住房存量以及與人民日益增長的美好生活需求相適應的經濟發展規模等因素作出的判斷。房地產經過20余年粗放型發展,建了數億套房子,使我國城市告別了“房屋短缺”時代而進入“品質人居”時代。而品質生活的要義是實現城市的現代化,科技支撐將成為房地產在新形勢下的核心競爭力,深厚的文化內涵將成為房地產產品的精神高塔。
尚玉園文苑實景
基于這一判斷,我們創新開發了以尚玉園為代表的第四代人居產品,從頂層設計到制度機制流程,從場景設計到客戶體驗,全方位發力。我們以文化為底蘊,以科技為支撐,形成科學的產品體系,提升產品力。我們尊重客戶、敬畏客戶,推動從“運營產品到運營客戶”的模式創新,打造“物理、情感、精神”三維空間,創造全新生活場景,重新定義居住生活,推動城市生活革命。
正因為我們堅守“以客戶為本”,堅持“崇善利民”的理學理念,實踐證明,我們開發項目獲得了社會廣泛好評,我們的產品創新,這些模式創新符合市場需求。華中房產品牌經受了市場持續期的考驗,在復雜嚴峻的外部環境下,華中尚玉園銷售穩居區域TOP1,彩虹城開盤贏得滿堂彩。一個個火爆全城的案例,印證了華中產品、華中服務、華中品牌深得人心,形成了開盤必熱銷的“華中現象”。
尚玉園文苑開盤盛況
彩虹城開盤盛況
華中現象是華中經營理念和產品路線的勝利成果。長期以來,華中堅持“產品主義”,堅持所建的房子要對客戶負責,對社會負責,對這座城市的歷史、現在和未來負責。每一個建筑作品都是一顆閃亮的小星,看起來沒有多大,但在城市的發展史上留下了亮眼的一束光,成為一座城市文脈的記憶。
02 創造未來,花溪北岸引領健康美居
與時俱進的品牌,才有蓬勃的生命力;有責任的品牌,才有可持續的發展。不留戀鮮花與掌聲,我們考慮的是應該做什么?我們能做什么?首先要洞察客戶需求的變化,把握好兩條路線,即做對產品、做好運營,為客戶提供“好產品、好服務、好生活”,為城市發展注入“新動能、新活力、新顏值”。
2023年,基于“因應時代,創造未來”的主題思考,我提出了健康美居新生活主張,立足保定北城,華中深研中國文化,以“高姿態、高品質、高標準”打造花溪北岸項目,并建設絲路花語主題公園,把更多的人文、藝術、科技元素融入規劃建設,構建城市生態宜居示范區,開啟“花開自成蹊,花落亦成蹊”的華中健康美好生活。
花溪北岸效果圖,最終以規劃部門批準為準
建設健康美居,需要“人文精神”。華中40余年發展,堅持以“德”立企。“德”文化的核心內涵為“善”,善心即本心,包括大愛之心、敬畏之心、天下之心,歸結為“敬天愛人”,尊重人、尊重自然、尊重社會發展規律,愛國、愛家鄉、愛客戶。我們遵循這一立企理念,華中所有的建筑,都是從我國深厚的文化良田沃土中生長出來的,是鮮活的、具有靈魂的。華中所有的產業,都是傳承中華文化基因,發揚中國的傳統文化,以文化價值豐富客戶生活感受。
花溪北岸效果圖,最終以規劃部門批準為準
中華民族五千年文明連綿不斷,儒、道等人文學說相互補益,融合包容,博大精深,很多理念都反映在建筑上,如四平八穩、天人合一等,都會在建筑造型元素、符號上體現出來,形成了獨特的中國建筑語言。
花溪北岸在建筑設計方面,采用了莊重典雅的三段式設計。其理念可溯源至古代經典建筑著作《木經》“凡屋有三分”的記載,明確道出延承千年的中國式建筑構圖方式——屋頂、屋身、臺基。花溪北岸上段官帽式屋檐,沉穩端莊,寓意步步高升;中段強化立柱線條,經典雅金搭配輔以“金鑲玉”理念,讓建筑呈現出鎏金般的尊貴質感;下段臺基輔以中式元素,既傳承中式基因,又以現代建筑材料和建造工藝,將中國建筑中正典雅的禮序之美,外化得淋漓盡致。
花溪北岸效果圖,最終以規劃部門批準為準
中國建筑與中國園林是相輔相成的,建筑融于園林,構成生態宜居。園林的工藝就像中國山水畫,方寸之間見山水之美,無論院子大小都讓人感到親切、自然,所謂“雖由人作,宛自天開”。中國院子,代表民族的性格,是一種井然有序的溫和,是一種天地人和的智慧。
在花溪北岸,華中傳承中國院落文化精髓,將四進禮序立體化演繹,門庭赫奕、中軸規制、低密格局,重構大隱于市的東方居住美學。在住區鄰里空間,還設計了豐富的風雅生活配套,與業主日常“雅集會客、鄰里社交、休閑運動、文化藝術”等生活需求緊密結合,讓家人回歸自然與寧靜。為了帶來更好的文化居住體驗,在花溪北岸北側,華中將高規格打造“絲路花語公園”,以千年敦煌文化為特色,融入絲綢之路、茶馬古道的歷史文明,在“一帶一路”倡議的時代背景下,讓敦煌之美綻放新花,讓文化自信揚起風帆。
花溪北岸效果圖,最終以規劃部門批準為準
房產品并非是作為物品而獨立存在,它除了物理屬性之外,還有重要的社會屬性、人文屬性和精神屬性,而這些屬性決定了房產品的綜合價值。華中的產品創新,是一個全新設計的產品架構,充分考慮綜合屬性,使我們開發的房產品具有居住價值、城市價值、藝術價值、文化價值和精神價值。只有這樣的產品,才是社會所需要的產品,才能滿足客戶家庭“三維生活”,即物質、情感、精神的空間需要和美好生活的需要。
花溪北岸效果圖,最終以規劃部門批準為準
建設健康美居,需要“科技精神”。對于很多房地產企業來講,選擇先進的科學技術及施工方法,就意味著高成本、高投入以及更復雜的管理體系,不少企業因節省成本選擇了放棄。但華中始終堅持綠色發展根本方向,以科技為支撐,以創新為驅動,推進全面轉型發展。一方面是積極響應國家“碳達峰”、“碳中和”戰略,擔負起城市建設使命,助力低碳城市的發展,另一方面是運用先進科學技術,構筑完善的綠色建筑體系和社區智慧系統,為人們提供更加安全、舒適、健康的居住環境。
華中科技體系展示
科技實力是華中的金山銀山,文化實力是華中的沃土良田。我們按照“只要對業主有好處的,能做即做”的原則開展工作,不斷提升產品的智能化、科技化含量,只為帶給家人高品質的生活享受。在尚玉園應用超過160余項創新技術和智能應用,在彩虹城再次進行了71項升級,涵蓋“工藝工法、智能建造、材料應用、智慧社區、健康環境”等各維度,持續提升工程質量和人居生活品質。憑借先進設計理念,尚玉園榮獲“中國精瑞科技獎”,尚玉園璽苑被動房被認證為“超低能耗建筑項目”,這是社會對華中高品質產品力的充分肯定。
在花溪北岸,華中將從健康環境、健康通行、健康居家、健康服務等層面深研“四新”應用,以科技賦能產品設計,通過建筑材料、施工工藝與高性能設備的科學配置,打造新時代的健康社區、科技社區、未來智慧社區,讓我們的客戶享受到現代社會最先進的科技成果。同時,不斷提高綠色能源在住宅中的應用,通過提升窗墻比例,讓室內享受更充足的陽光,深入挖掘園區綠化實用功能,通過優選樹種,提高綠量,改變住區微環境,凈化空氣,提高氧量,讓華中房產品成為品質生活的載體。
花溪北岸效果圖,最終以規劃部門批準為準
建設健康美居,需要“工匠精神”。建一座工程,立一座豐碑。無論行業形勢如何千變萬化,我們相信,人們對美好生活的向往是永恒的,只要產品做的好,客戶就會認可。堅持產品的領先性,堅持高質量、高效率、高科技含量和文化含量,打造滿足客戶需求的品質住宅,是華中一直以來的初心,也是一以貫之的發展方向。
在項目建設過程中,我們始終堅守“三心”,即用心、匠心、放心。用心,在產品打造過程中做到用心;匠心,是精益求精的態度,是對精品無止境的追求,匠心又含敬畏心,對事業和產品打造懷有敬畏之心;放心,即打造讓客戶放心的好房子。“三心”表現的是中國“德”文化的“真、善、美”,其中:“真”,即懷著真心,精工細作;“善”,即帶著大愛之心、敬畏之心打造產品,形成“大美”。只有這樣,做出來的工程才不僅僅是“人工工程”,而是超越建筑物本身的“天地神工”,即高品質的大美藝術品。
趙建棠董事長深入一線指導項目建設
一直以來,華中靠品質打動人心。為實現產品的領先性,我們建設了自己的實體子公司,同恒建筑和銘澤機電,培養自己的專業化、高素質“產業大軍”,改革傳統的生產工具,應用新型的現代化、智能化施工設備及管理工具,推動項目智能化建造、數字化管理,做到“提質提效”。我們堅持高標準設計、高標準施工、高標準交付,不斷完善華中品質工程創新標準建設和管控體系,時刻做到對客戶負責,對社會負責。我們從不吝嗇成本,引進行業高端品牌,尚玉園和彩虹城的窗戶均選用德系墨瑟品牌,入戶門選用王力品牌,電梯選用日立品牌,用高品質的建材帶來舒適的居住體驗。
建設中的彩虹城
對于即將推出的“花溪北岸”,我們期望其能成為國人的理想居住地,符合東方人居美學,引領高品質美好生活。在更高意義上,體現一座城市的人文表達和文明進步,樹立新時代人們對品質生活追求的新標桿。
因應時代,創造未來。華中提出這樣一個主題,實際上為房地產業擘畫了更加廣闊的發展空間、人文創新空間和科技應用空間。以“三大空間”滿足人們“物質、情感、精神”三種需求,在更高層次上實現“生態、生活、生命”三生融合。我們的探索與實踐還將不斷持續,我們堅信其最大的收獲不在于結果,而是借此引發一場從行業到民眾的持久思考與探索,豐富我們的建筑文化和人居理論。華中將在建設中國健康美居的道路上堅定前行,服務社會,開創未來。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
