5月7日，深圳市發(fā)改委發(fā)布了加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)項(xiàng)目入庫(kù)工作的通知，鼓勵(lì)十大領(lǐng)域的項(xiàng)目啟動(dòng)REITs試點(diǎn)工作。
REITs實(shí)質(zhì)是基于優(yōu)良底層不動(dòng)產(chǎn)、獲得穩(wěn)定投資回報(bào)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。當(dāng)前我國(guó)在交通能源、生態(tài)環(huán)保、城市建設(shè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域形成了大量類(lèi)型豐富的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，大批基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了良好投資回報(bào)且具有一定增長(zhǎng)空間，為開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)創(chuàng)造了條件。
在貫徹落實(shí)先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)工作要求過(guò)程中，深圳市積極拓展投融資渠道，大力開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作，通過(guò)組織有關(guān)單位和各區(qū)政府，認(rèn)真開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目謀劃、儲(chǔ)備、審核和申報(bào)工作，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目納入全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)。目前，深圳上報(bào)的博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園、紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流，以及協(xié)助上報(bào)的富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)等項(xiàng)目的REITs已上市交易。
記者從深圳市發(fā)改委獲悉，此次推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目入庫(kù)過(guò)程中，深圳圍繞交通、能源、市政、生態(tài)環(huán)保、倉(cāng)儲(chǔ)物流、新型基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房以及水利、旅游等十大行業(yè)領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施啟動(dòng)REITs試點(diǎn)工作。將來(lái)深圳市向國(guó)家發(fā)改委推薦的基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目，須從儲(chǔ)備庫(kù)中統(tǒng)一選取，未入庫(kù)項(xiàng)目無(wú)法推薦。
(首席記者 王海榮)
