中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項(xiàng)目組4月26日發(fā)布的2018年4月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示，短期看，一二線城市中房價下降或穩(wěn)定的城市個數(shù)增多;三四線城市房價仍將繼續(xù)慣性上漲，但漲速將有所下降。
報告通過對2018年3月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，北京房價有所回升，但復(fù)蘇基礎(chǔ)并不牢固。部分熱點(diǎn)二三線城市房價仍較快上升。前期房價漲幅相對較小的東北部分城市，房價開始出現(xiàn)追漲。
報告認(rèn)為，盡管外部國際經(jīng)濟(jì)形勢錯綜復(fù)雜，住房市場不確定性增加，但由于我國尚處于城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進(jìn)程之中，仍存在大量的住房真實(shí)需求作為房價支撐。因此，只要宏觀貨幣政策不出現(xiàn)類似上世紀(jì)末日本的重大失誤，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)整體崩盤的可能性極小。通過需求政策抑制住房投機(jī)炒作進(jìn)而控制房價泡沫風(fēng)險，仍應(yīng)是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)。
