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智通財(cái)經(jīng)APP訊，旭輝控股集團(tuán)(00884)公布，于2022年9月9日，公司的間接全資附屬重慶旭昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬向上海瓴睿公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司出售南京瓴旭房屋租賃管理有限公司的全部股權(quán)及銷(xiāo)售貸款，總代價(jià)為約人民幣1.17億元。公司預(yù)期將自該交易取得凈收益約人民幣114萬(wàn)元。
據(jù)悉，目標(biāo)公司主要從事租賃公寓的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理，直接持有南京地段并進(jìn)行開(kāi)發(fā)。南京地段位于中國(guó)南京市建鄴區(qū)，占地面積約為11446平方米，規(guī)劃建筑面積約為2.29萬(wàn)平方米，將被開(kāi)發(fā)為出租用途的單身公寓。根據(jù)關(guān)于南京地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，南京地段將被開(kāi)發(fā)為出租公寓，目標(biāo)公司不得出售或轉(zhuǎn)讓在南京地段上開(kāi)發(fā)的物業(yè)的任何部分或變更南京地段的土地用途。
由于開(kāi)發(fā)租賃物業(yè)的營(yíng)運(yùn)資金周期通常較開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售物業(yè)為長(zhǎng)，該公司認(rèn)為，該交易有助集團(tuán)精簡(jiǎn)其業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)并將其營(yíng)運(yùn)資金部署至其核心業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售物業(yè)項(xiàng)目。于該交易完成后，該集團(tuán)將透過(guò)于領(lǐng)寓國(guó)際的股權(quán)間接于南京地塊項(xiàng)目擁有若干權(quán)益。因此，該集團(tuán)可實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分散，同時(shí)利用領(lǐng)昱公寓管理于租賃公寓營(yíng)運(yùn)及管理方面的專(zhuān)長(zhǎng)以及瓴寓品牌的口碑營(yíng)銷(xiāo)南京地段項(xiàng)目。
據(jù)悉，于本公告日期，買(mǎi)方為領(lǐng)昱公寓管理的直接全資附屬公司，而領(lǐng)昱公寓管理由旭輝企業(yè)直接持有約62.26%股權(quán)。旭輝企業(yè)由林中、林偉及林峰分別直接持有50%、25%及25%股權(quán)。領(lǐng)昱公寓管理的另外約37.74%股權(quán)由領(lǐng)寓國(guó)際間接擁有。于本公告日期，該公司間接擁有領(lǐng)寓國(guó)際(其并不被視作公司的附屬公司)50%的股權(quán)。領(lǐng)寓國(guó)際的另外15%及另外25%股權(quán)分別由Loyal Most Enterprises(一家由林峰全資擁有的公司)及SmartCity(一家由林中、林偉及林峰分別持有50%、25%及25%股權(quán)的公司)直接擁有。
