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智通財經(jīng)APP訊，中國奧園(03883)公布，于2023年1月6日，該公司間接全資附屬奧園商業(yè)及間接非全資附屬奧園城市更新分別向山東頤養(yǎng)健康集團(tuán)置業(yè)(集團(tuán))有限公司出售珠海奧園華富置業(yè)有限公司55%股權(quán)及5%股權(quán)，代價分別為約現(xiàn)金人民幣5.36億元及4870.21萬元，合計約5.844億元。
出售事項于2023年1月6日完成，而緊隨完成后，公司保留對目標(biāo)公司40%股權(quán)的控制。自該日起，目標(biāo)公司不再為該公司附屬公司，目標(biāo)公司的業(yè)績亦將不再于該集團(tuán)財務(wù)報表內(nèi)綜合入賬。于出售事項前，目標(biāo)公司由奧園商業(yè)、奧園城市更新及珠海港(000507)盛科技有限公司(公司間接非全資附屬公司)分別擁有55%、 25%及20%，而該公司有權(quán)控制目標(biāo)公司的100%股權(quán)。
目標(biāo)公司主要從事中國珠海市香洲區(qū)前山街道翠微舊村改造項目。該項目涉及14幅位于珠海市香洲區(qū)的地塊，總地塊面積約為34.4平方米，計容總建筑面積約為128.5萬平方米，可銷售面積約為64.7萬平方米，主要用作住宅、商業(yè)與零售發(fā)展以及文化古跡保育。由目標(biāo)公司擁有的該等項目地塊目前正在施工，興建公寓及高層住宅物業(yè)，當(dāng)中部分住宅單位已取得商品房預(yù)售許可證并已預(yù)售。
公告稱，受中國房地產(chǎn)市場下行及自2021年以來的全國性宏觀調(diào)控政策的影響，加之難以通過慣常渠道取得融資，該集團(tuán)需要額外資金，以履行財務(wù)責(zé)任，應(yīng)對流動性問題。為增加流動資金，加快開發(fā)及轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有項目，在符合公司及其持份者的整體最佳利益的前提下，公司一直就中國及境外資產(chǎn)積極尋找潛在買家或商業(yè)伙伴。出售事項為有關(guān)計劃的一部分。該公司有望通過整合國資及民企雙方資源，盤活旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債表，增加市場信心。
據(jù)悉，買方由山東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會控股的國有企業(yè)。
