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格隆匯7月3日丨英皇國際(00163.HK)公告，于2023年7月3日，賣方英皇物業已與買方英皇代理訂立買賣協議，內容有關以代價約19.43億港元(可予調整)買賣目標公司Joybridge Services Limited全部股權以及目標公司欠付賣方的賣方貸款。代價乃包括(1)目標集團資產凈值(經參考該物業公允市場估值)；及(2)賣方貸款。
目標公司為一間于英屬處女群島注冊成立的公司，由本公司間接全資擁有。目標公司的主要業務為投資控股。物業公司為一間于香港注冊成立的有限公司，并由目標公司直接全資擁有。物業公司從事物業投資業務，并持有該物業及除外物業。重組完成時，物業公司將僅直接持有該物業。
該物業為健威坊購物商場，位于香港英皇道560號，為一幢占據地庫、地下低層及地下高層的購物中心，建筑面積為約132,018平方尺。一名獨立專業估值師于2023年6月15日就該物業作出公允市場估值為20億港元。
集團在其核心投資物業組合中一向追求具增長潛力優質物業，其主要為位于主要商業區內高級辦公樓及商業綜合大樓，以及旅游購物旺區內零售鋪位。集團奉行組合優化策略，定期檢視其投資組合以(i)透過收購優質物業以擴大組合；(ii)通過對現有組合進行重建及翻新工程以提升資產價值；及(iii)透過出售非核心資產釋放資產價值。
