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智通財(cái)經(jīng)APP訊，紅星美凱龍(601828)(01528)發(fā)布公告，該公司2023年7月發(fā)生當(dāng)月公司自有商場(chǎng)的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入較上月環(huán)比下滑的情形(以下簡(jiǎn)稱“本次租金下滑”)，其中，2023年6月和7月自有商場(chǎng)的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入分別為人民幣5.87億元和人民幣 5.59億元，2023年7月較上月下滑金額為人民幣2788.41萬元，下滑比例為4.75%。上述數(shù)據(jù)為未經(jīng)審計(jì)的預(yù)估數(shù)據(jù)，公司提醒投資者審慎使用該等數(shù)據(jù)。
本次租金下滑的主要原因?yàn)椋阂环矫妫芸傮w經(jīng)濟(jì)波動(dòng)出租率短期內(nèi)下降，另外一方面，部分商場(chǎng)合同續(xù)簽，涉及品類整體規(guī)劃的調(diào)整，與商戶就商務(wù)條款仍在進(jìn)一步磋商中。
公司管理層認(rèn)為隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，商場(chǎng)品類整體規(guī)劃調(diào)整也將近期完成，租金將逐漸恢復(fù)，在此預(yù)期下，本次租金下滑不會(huì)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響，公司已與投資性房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行溝通并就前述事宜取得了評(píng)估師的認(rèn)可。
本次租金下滑不會(huì)影響公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力及長(zhǎng)期發(fā)展。
