今日（5月19日）上午10：00，成都共計(jì)8宗地將上架拍賣，合計(jì)約710畝。
(資料圖片)
其中最令人矚目的是來(lái)自高新區(qū)的兩宗，其中位于大源南的141畝地塊，18000元/㎡起拍，36000元/㎡的清水住宅限價(jià)是目前成都清水房限價(jià)最高記錄。這宗地曾于2021年9月流拍，當(dāng)時(shí)起始樓面價(jià)為13100元/㎡。
另一宗位于新川的TOD地塊，面積約329.96畝，體量巨大，房地價(jià)差高達(dá)20260元/㎡。
今日土拍最終結(jié)果
今日土拍分為兩場(chǎng)拍賣，截止上午11點(diǎn)左右，7宗地塊完成拍賣，新津區(qū)花源約42畝宗地因無(wú)人報(bào)名流拍，總成交額超100億元。
其中，新川的TOD地塊，由軌交以樓面價(jià)10340元/㎡競(jìng)得，清水房限價(jià)32000元/㎡。
大源南141畝地塊，在觸發(fā)最高限價(jià)進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)之后，15家房企積極參與。最終，由遠(yuǎn)達(dá)以樓面價(jià)20700元/㎡競(jìng)得，清水房限價(jià)36000元/㎡。
郫都82畝地塊，西盛以成交樓面價(jià)4500元/㎡競(jìng)得，清水房限價(jià)14500元/㎡。
青白江約40.7畝地塊，由麗雅競(jìng)得，成交樓面價(jià)3300元/㎡，土地最高限價(jià)3700元/㎡。
新津區(qū)普興街道約41畝地塊，底價(jià)成交，由新津城投競(jìng)得，成交樓面價(jià)3500元/㎡。
溫江涌泉街道約17畝地塊，隆科鳧興以成交樓面價(jià)7650元/㎡競(jìng)得，清水房限價(jià)22000元/㎡。
青白江區(qū)約14.75畝地塊，由歐辰人居競(jìng)得，成交樓面價(jià)3000元/㎡。
以下為今日拍賣地塊詳細(xì)信息。
紅星路TOD約330畝宗地
地塊位置較為優(yōu)越，西側(cè)緊靠1號(hào)線5根松站，周邊有中海新川華府、天恒傲云天府、天恒瑞云府、高投和悅府等多個(gè)項(xiàng)目，另一側(cè)則有怡馨家園、南新逸苑、中德英倫城邦、金地天府城、龍湖九里晴川等多個(gè)小區(qū)，天府新區(qū)第五小學(xué)、成都師范銀都紫藤小學(xué)、高新區(qū)銀都紫藤初中等多個(gè)學(xué)校。
合約330畝的宗地上規(guī)劃有軌道交通、商服、住宅、公共服務(wù)等多種用途。值得關(guān)注的是，紅星路TOD站點(diǎn)等級(jí)為組團(tuán)級(jí)，目前有地鐵1號(hào)線通達(dá)，遠(yuǎn)期規(guī)劃地鐵15、29號(hào)線，遠(yuǎn)景規(guī)劃地鐵14號(hào)線。2021年3月12日，成都軌道集團(tuán)下屬成都軌道城市投資集團(tuán)官宣了紅星路車輛基地TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案。
/規(guī)劃示意圖
它也是首個(gè)車輛基地TOD，西至梓州大道、北至錦弦一路、東至紅星路車輛基地邊界、南至萬(wàn)安橫4路，以地鐵站點(diǎn)五根松站為核心展開(kāi)，將構(gòu)建城南新的“通勤圈”“商業(yè)圈”“生活圈”。
/紅星路車輛段TOD約330畝地塊
宗地位置：高新區(qū)中和街道東寺村6組、蒲草村7組、勁松社區(qū)1組、東寺社區(qū)6組、蒲草社區(qū)7組、天府新區(qū)華陽(yáng)街道東寺社區(qū)7組
面積：約329.97畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：軌道交通用地50年、住宅70年、商業(yè)40年、公服用地50年
拍賣起叫價(jià)：10340元/㎡
清水限定價(jià)：32000元/㎡
大源南約141畝宗地
首先，這宗地將出讓的消息一經(jīng)公布，大家都發(fā)現(xiàn)了成都清水限價(jià)登上新高峰，達(dá)到了36000元/㎡。實(shí)際上，高新大源板塊確實(shí)是成都樓市最“熱”的區(qū)域，最高限價(jià)、最熱土地、最低中簽率等數(shù)據(jù)刷新在大源一點(diǎn)也不令人意外。
從宗地所在位置來(lái)看，北臨天府五街，東靠南華路，可快速接駁劍南大道，與地鐵5號(hào)線民樂(lè)站、騎龍站距離也很近，周邊多個(gè)成熟小區(qū)如保利心語(yǔ)、建發(fā)翡翠鷺洲等生活氛圍已經(jīng)成熟，更有建發(fā)鷺洲里、世豪廣場(chǎng)、復(fù)城國(guó)際廣場(chǎng)等商業(yè)體，宗地本身也有商業(yè)用地規(guī)劃。生態(tài)方面，距離大源中央公園僅有1.8公里，也可乘地鐵快速到達(dá)。
值得注意的是，宗地周邊有天府四街南側(cè)小學(xué)、高新科創(chuàng)幼兒園、成都教科院附屬學(xué)校、成都市教育科學(xué)研究院附屬中學(xué)等眾多教育配套。
目前，宗地周邊有遠(yuǎn)達(dá)天薈云庭在售，交投&中國(guó)鐵建項(xiàng)目、交投51畝項(xiàng)目、城投54畝項(xiàng)目、高投39畝項(xiàng)目仍在醞釀之中。
/大源南約141畝宗地
宗地位置：高新區(qū)桂溪街道臨江村7組和8組、銅牌村7組和9組
面積：約141.43畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：住宅70年、商業(yè)40年
拍賣起叫價(jià)：18000元/㎡
清水限定價(jià)：36000元/㎡
郫都區(qū)約82畝宗地
宗地位于郫都區(qū)的科創(chuàng)新城板塊，臨近菁蓉湖生態(tài)公園，附近的萬(wàn)科菁蓉都會(huì)項(xiàng)目此前已經(jīng)取證推售兩次，目前處于在售狀態(tài)。
/萬(wàn)科菁蓉都會(huì)意境圖
宗地周邊已經(jīng)規(guī)劃有有軌電車蓉2號(hào)線，3公里范圍內(nèi)有花樣世界生活廣場(chǎng)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)成都名品奧特萊斯、德源廣場(chǎng)，而郫都區(qū)人民醫(yī)院也處于宗地周邊。
因?yàn)榫嚯x菁蓉湖生態(tài)公園較近，菁蓉湖總面積455畝，水體面積260畝，宗地未來(lái)項(xiàng)目或許會(huì)以生態(tài)+產(chǎn)業(yè)為主要吸睛點(diǎn)。
菁蓉湖是一座“產(chǎn)城湖”，是科創(chuàng)新城的重要組成部分，科創(chuàng)新城已經(jīng)聚集國(guó)盾融合創(chuàng)新中心等超過(guò)40個(gè)重大項(xiàng)目，以及京東方、華為、富士康等企業(yè)和配套廠商，成都智算中心項(xiàng)目也已經(jīng)上線。
宗地位置：郫都區(qū)友愛(ài)鎮(zhèn)金臺(tái)村一社、二社、四社、十社、十一社和德源街道同心村四社
面積：約42畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)二類住宅用地
拍賣起叫價(jià)：4500元/㎡
清水限定價(jià)：14500元/㎡
青白江約41畝宗地
宗地位置：青白江區(qū)青華西路以南、長(zhǎng)流河以東
面積：約40.78畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)二類住宅用地
拍賣起叫價(jià)：3300元/㎡
溫江區(qū)涌泉街道約17畝宗地
宗地位置：溫江區(qū)涌泉街道
面積：約17.33畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)二類住宅用地
拍賣起叫價(jià)：7650元/㎡
青白江區(qū)約14.75畝宗地
宗地位置：青白江區(qū)紅陽(yáng)路以南、鳳祥大道以西
面積：約14.75畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)二類住宅用地
拍賣起叫價(jià)：3000元/㎡
新津區(qū)普興街道約41畝宗地
宗地位置：新津區(qū)普興街道騎龍社區(qū)一組、二組
面積：約41.16畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)二類住宅用地
拍賣起叫價(jià)：3500元/㎡
新津區(qū)花源約42畝宗地
宗地位置：新津區(qū)花源街道楊柳村二組、五組
面積：約42.86畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)二類住宅用地
拍賣起叫價(jià)：5500元/㎡
