要辦理個人房子抵押貸款，備好相關資料向銀行提出申請即可。
具體的手續流程如下：
第一步、提出貸款申請
(資料圖)
準備好個人身份證、經濟收入證明（比如銀行流水）、房屋所有權證等相關資料前往選定銀行網點，找業務窗口的工作人員申請辦理抵押貸款，領取申請表進行填寫后，確認信息無誤再連同資料一并提交上去。
第二步、貸款審核、評估
銀行受理后會對借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的征信報告，同時會安排評估機構評估抵押房產的價值，然后出具審批結果（若審批通過，會核定貸款金額）。
第三步、簽合同、辦抵押
收到貸款審批通過的消息通知后，及時前往銀行網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第四步、發放貸款資金
銀行會按合同約定發放貸款資金至借款人名下銀行卡里（一般情況下會在一個月內放款到賬，耐心等待即可）。
注意個人房子抵押貸款的辦理條件有：
（一）借款人
1、年齡在18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力；
2、在當地有固定住所，有當地有效居留身份（當地常住戶口本或暫住證）；
3、擁有穩定且合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；
4、信用狀況保持良好，沒有違法亂紀行為，個人征信報告中沒有不良記錄。
（二）抵押房產
1、房屋的產權明晰，有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
2、抵押房屋符合國家規定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通；
3、房子未列入當地城市改造拆遷規劃，并且未做任何其他抵押；
4、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不超過40年。
注意：
個人住房的抵押率最高可達房屋評估價的八九成左右（以銀行最終評估結果為準），貸款最長期限可達30年。
