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房產(chǎn)方面的知識(shí)對(duì)于多數(shù)小伙伴們是一般都不太懂的，那么如今買房賣房這當(dāng)中都會(huì)存在著很多的問題的，那么大家就需要對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)有一定的了解了，今天小編就分享下商業(yè)住宅有房產(chǎn)證嗎有人知道嗎方面的知識(shí)，幫助大家快速了解房產(chǎn)方面的知識(shí)。
辦理流程1購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全也就是我們常說的五證是否完備2買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記去辦理登記需要攜帶身份證戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料3買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后應(yīng)攜帶身份證戶口本圖章等在交納了手續(xù)費(fèi)契稅印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的可出具委托書委托代理人代為辦理4辦理完買賣過戶手續(xù)后買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證《商品房購(gòu)銷合同》商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》5經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證
