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正所謂一榮俱榮，一損俱損。房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，中介機(jī)構(gòu)亦在尋求出路。
近日深圳世華發(fā)布通知，宣布關(guān)閉Q房網(wǎng)深圳區(qū)域的所有直營(yíng)門(mén)店。
上述消息一經(jīng)發(fā)布，便引起“Q房倒閉”的激烈討論 。Q房網(wǎng)工作人員向《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》表示，此舉并非代表“Q房網(wǎng)關(guān)閉所有門(mén)店”，只是主力店鋪的經(jīng)營(yíng)模式由直營(yíng)變成了加盟，深圳地區(qū)仍有100多家加盟店正常運(yùn)營(yíng)?！澳壳按蟛糠殖鞘卸际羌用藸顟B(tài)。”
Q房網(wǎng)是傳統(tǒng)地產(chǎn)中介——世華地產(chǎn)公司向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的產(chǎn)物。
“讓業(yè)務(wù)員自主創(chuàng)業(yè)當(dāng)老板！史上最高55%-85%提成！”是2014年Q房網(wǎng)在最輝煌的時(shí)期喊出的口號(hào)。
這種新招式吸引了大批深圳優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人跳槽。2017年后Q房網(wǎng)迎來(lái)飛躍式發(fā)展，進(jìn)駐全國(guó)16個(gè)城市。數(shù)據(jù)顯示，2020年度Q房網(wǎng)的深圳成交市占率排行前三，新房代理項(xiàng)目的資源合作及轉(zhuǎn)化率，均在業(yè)內(nèi)排名第一。
但好景不長(zhǎng)，近年地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，二手房交易整體下行。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年全年深圳二手房錄得約2.7萬(wàn)套，相比2021年4.4萬(wàn)套的降幅近40%。而在2015年，這一數(shù)值超過(guò)13萬(wàn)套。如此背景下，中介機(jī)構(gòu)的處境可想而知。
Q房網(wǎng)的這一舉措仍是“自救”，此前多次“斷臂求生”。過(guò)去兩年時(shí)間里，公司成交量一直低位運(yùn)行，為節(jié)約成本，Q房網(wǎng)經(jīng)歷了至少3此大規(guī)模撤鋪、優(yōu)化人員等一系列調(diào)整，并表示將于2022年四季度達(dá)到收支平衡并恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。
這一次，“加盟”模式能否奏效，能成為Q房網(wǎng)的救命稻草？
