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當繼承人先于被繼承人死亡時，此時的繼承權該如何行使?房產繼承可以隔代繼承嗎？孫子可以繼承爺爺房產嗎？關于這個問題，北京資深遺產繼承律師做出解答。
房產繼承可以隔代繼承的，繼承方法是設立遺囑。可以通過訂立遺囑指定隔代繼承人，也就是孫子作為遺囑繼承人繼承房產。繼承房產訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道之日起計算。
房產繼承可以隔代繼承的，房產隔代繼承方法是設立遺囑。如果遺囑是依法訂立的，指定隔代的親屬，即孫子繼承的，孫子才能繼承。沒有遺囑或遺贈的，一般是由被繼承人的配偶、子女、父母繼承。
離婚律師提醒您，根據《民法典》第一千一百二十三條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
繼承房產應該怎么交稅？
1.需繳納增值稅和個人所得稅；
2.個人所得稅，按總價減去原購買成本的20％征收，如果該房屋從已故被繼承人購買該房產的日期開始，已滿5年且是家庭唯一的生活用房，則無需繳納個人所得稅。
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