海南省住建廳和海南省地稅局近期聯(lián)合下發(fā)《關于加強商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管工作的通知》，規(guī)定商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對網(wǎng)簽備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。
通知要求，加強商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理，新建商品房或二手房交易以及通過拍賣或贈與等方式實現(xiàn)房屋產(chǎn)權轉移的，均要嚴格進行合同網(wǎng)簽備案。商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，各市縣稅務部門按規(guī)定征收新建商品房契稅和二手房交易稅費。
通知同時要求加強商品房交易網(wǎng)簽備案合同修改和撤銷管理。商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對網(wǎng)簽備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。如網(wǎng)簽備案合同出現(xiàn)購房人姓名、身份證號碼錯誤或不是18位、房屋地址錯誤或具體房號不明確、房屋地址與《不動產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》記載的房屋坐落地址不一致等情況的，各市縣稅務部門不能按此合同進行征稅，須由購房人到房管部門重新修改網(wǎng)簽備案合同，并根據(jù)正確的網(wǎng)簽備案合同進行征稅。
在商品房交易合同依法撤銷網(wǎng)簽備案后，同一個家庭(包括購房本人及配偶和未成年子女)重新購買同一套房屋的網(wǎng)簽備案合同成交金額不能低于已依法撤銷的網(wǎng)簽備案合同的成交金額。
