記者昨天獲悉，為堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，以實現穩地價、穩房價、穩預期目標，常州于9月12日起正式執行《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，通過加強土地市場調控、加快普通商品住房供應、堅決遏制投機炒房等有力措施，整頓規范房地產市場秩序，促進常州市房地產市場平穩健康發展。《通知》主要內容包括多個方面。
做好土地市場調控工作。常州在年初公布計劃規模的基礎上將進一步增加普通住宅用地的供應量，建立地價與房價聯動機制，提高凈地整理效率，加快供地節奏，優化供應結構。督促已供應住宅項目嚴格按照合同約定按時開工、竣工，加強項目建設全過程、多層次動態監測力度。加強對房地產開發企業購地資金監管，停止執行應對疫情期間有關房地產開發、土地出讓等方面的政策。
做好普通商品住房供應工作。常州全面建立已供應商品住房項目清單，按項目節點加快普通商品住房入市。商品住房項目在價格備案后10個工作日內需申領商品房預售許可證;已取得預售許可的，必須在10日內一次性對外公開銷售。建筑面積在3萬平方米以上商品住房項目分期開發的，每次申請預售面積不得低于3萬平方米(尾盤除外)，3萬平方米以下商品住房項目應一次性辦理預售許可。
堅決遏制投機炒房行為。一方面，凡在《通知》施行后新購買常州市區(不含金壇區)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動產權證后滿4年方可上市交易，新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間為準;另一方面，通過完善常州市區(不含金壇區)差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調整為不低于60%。
整頓規范房地產市場秩序。市發改、自然資源和規劃、稅務、住建、市場監管、金融、公安等相關部門聯合執法，嚴厲打擊炒作學區房概念、哄抬二手住房價格行為。對房地產開發企業及中介機構囤積房源、捂盤惜售、虛構價格、變相漲價、價外加價或收取其他費用，以及違反商品住房銷售“一價清”和明碼標價制度，不按規定執行價格申報及備案制度等違規違法行為，根據不同情節，分別采取停止價格申報和預售證發放、不予網簽銷售、限制參與土地競拍等處罰或處理措施，并將其違規違法行為納入不良信用記錄，公開曝光。
此外，常州還將完善房地產市場監測體系，加強市場監測能力建設，建立房地產交易、不動產登記、土地、金融、財稅、統計等數據匯集和業務協同機制，對市場異動及時提示、指導和預警。
據悉，常州各轄市、區政府和常州經開區管委會將建立健全促進房地產市場穩定健康發展的聯席會議制度，嚴格按照調控目標抓好所轄區域市場調控工作，做到全市一盤棋。
