青客公寓高層變動頻繁。日前，青客公寓宣布，鄭趙春不再擔任公司COO，但公司仍保留其董事職務，COO一職由屈成才接任。
資料顯示，屈成才自2013年起擔任青客公寓副總裁，2020年起擔任公司董事。
對于青客公寓任命新的COO后，公司經營戰略是否會做出調整?以及會做出哪些調整?《證券日報》記者采訪了青客公寓的相關負責人，該負責人表示：“經營戰略會調整，后續會以公告的形式告知。”但對于會具體作出哪些調整，該負責人并未對此作出回應。
值得注意的是，這已經是青客公寓近期內第二次對高層作出調整。5月7日，青客公寓宣布了強尤辭去青客首席戰略官兼高級副總裁一職。
有業內人士對《證券日報》記者表示：“上市半年，青客公寓頻繁對高管作出調整，說明其在經營上已經遭遇了很大的困境。”
從其上市后公布的首次財報上看，青客公寓2019年凈虧損4.89億元，2017年至2019年三年累計虧12.42億元，且經營活動現金流凈額連續3個財年為負。
截至6月15日美股開盤前，青客公寓股價已跌至11.5美元，相比較于發行價17美元，跌幅接近50%。
2019年11月，青客公寓登陸納斯達克，被稱為“長租公寓第一股”，但是在行業里，青客公寓房源數量卻相對落后。
據公開資料顯示，自如目前是長租公寓里規模最大的企業，管理規模達到102萬間。排名第二和第三的分別是相寓和蛋殼公寓，長租公寓管理規模分別約為70萬間和50萬間。萬科泊寓和龍湖冠寓分別達到23萬間和11萬間，位列第四和第五。受疫情影響，本來房源上就不占優勢的青客公寓，近日還將部分房源轉讓給了建行旗下的長租公寓平臺建融家園。
前不久，由于資金鏈吃緊，青客公寓還傳出了倒閉的傳聞，不過公司已經澄清了這一傳聞。
事實上，不僅僅是青客公寓，據克而瑞統計，今年一季度，受疫情影響，房企長租公寓整體拓展基本處于停滯狀態，前20房企長租公寓管理規模環比2019年四季度增速僅為1%。
據觀點指數研究數據顯示，今年前4個月，79%的長租公寓企業表示，營收較去年同期下降50%以上，部分規模型企業虧損預估超千萬元。
盡管長租公寓正在經歷寒冬期，但易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示：“長租公寓未來發展的機會依然很大，當前市場空置率很大，這需要長租公寓平臺去積極去化解過剩的庫存，只有做到租售同權和租金證券化，長租公寓市場才能在未來得到一個較好的發展。”
長租公寓是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給上班人士，通常租賃期限為1年。
長租公寓曾被譽為創業風口。但如今，長租公寓的頻繁暴雷使得整個行業的聲譽遭到了損害。2020年疫情期間，長租公寓更是迎來了至暗時刻?，F如今，是否還有資本愿意跟進?還有多少租客愿意選擇長租公寓已經成為未知。(記者 潘蕾伊)
