湖北日?qǐng)?bào)訊（記者劉宇、通訊員陳崢嶸、劉莉）“剛辦下來的不動(dòng)產(chǎn)證上有了我們兩口子的名字，老婆也開心了、踏實(shí)了！”11月23日，家住云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)云都壹號(hào)小區(qū)的潘先生高興地說，買房4年多一直辦不下證，現(xiàn)在這件煩心事終于解決了。
據(jù)了解，云都壹號(hào)項(xiàng)目位于云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)西大路，由湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年9月開發(fā)建設(shè)，2016年3月竣工，共建成19幢商住樓及商業(yè)裙樓，房屋1705套（其中商鋪270間，住宅1435套）。
2017年，潘先生的父親出資，在云都壹號(hào)小區(qū)10號(hào)樓買了一套房給兒子作婚房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾辦證。但拖了一年又一年，潘先生父子和小區(qū)其他購房者們一起，找開發(fā)商找了無數(shù)次，屢次到政府相關(guān)部門上訪要求辦證，但遲遲不能解決。
問題出在哪？
相關(guān)部門梳理發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目小區(qū)存在諸多問題：欠繳土地出讓價(jià)款；超用地面積；超規(guī)劃建設(shè)；未通過竣工驗(yàn)收備案；項(xiàng)目在建工程抵押，開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售；土地使用權(quán)被司法查封。這些問題錯(cuò)綜復(fù)雜，解決難度大。
該項(xiàng)目涉及購房業(yè)主1435戶，涉及面廣，影響惡劣，被國家自然資源部“點(diǎn)名掛號(hào)”。省自然資源廳將該項(xiàng)目作為省不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域開展“我為群眾辦實(shí)事”重點(diǎn)項(xiàng)目集中推進(jìn)解決。市自然資源和規(guī)劃局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心多次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。縣委、縣政府多次召開督辦會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，并約談相關(guān)單位負(fù)責(zé)人。
云夢(mèng)縣建設(shè)領(lǐng)域辦證遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)相關(guān)文件，決定對(duì)云都壹號(hào)項(xiàng)目采取“證繳分離”的原則，容缺受理，打通辦證通道。
今年9月29日，云夢(mèng)縣啟動(dòng)云都壹號(hào)項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。潘先生接到通知后，第一個(gè)來到云夢(mèng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理了期待已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)了解，目前該小區(qū)其他購房戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證正在分批辦理之中。
據(jù)了解，經(jīng)多輪梳理排查，云夢(mèng)縣因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”的樓盤共有62處，主要涉及超規(guī)劃建設(shè)、未批先建、未通過工程竣工驗(yàn)收備案、欠繳出讓金及稅費(fèi)、主體缺失、在建工程抵押、土地使用權(quán)司法查封等“卡脖子”性難題，導(dǎo)致業(yè)主無法辦證。截至目前，59處樓盤已打通辦證通道，啟動(dòng)辦證。
