極目新聞記者 劉閃
買了新房卻延期交付，業主一邊還著房貸，一邊租房交著租金，身心倍受煎熬。最近，東西湖區花樣年碧云天項目多位業主向極目新聞抱怨此事，他們希望開發商武漢升陽置業發展有限公司挺起脊梁，不能選擇躺平，保質保量如期交付。對此，開發商相關負責人表示，將加快施工進度，按照順延交付時間交付。
業主承受房貸和租金雙重壓力
趙先生反映，2019年10月，他購買了花樣年碧云天的精裝房，當時準備用來當婚房住。合同約定2021年12月30日交房，在交房前20天，開發商發出順延通知書，將房屋交付日期順延至2022年4月30日前。不過項目施工進度緩慢，他擔心這一次還是不能如期交付，甚至出現爛尾。“現在每月又要還房貸，又要交租金，一起有9000元。”望著已經建好卻沒有裝修好的房子，趙先生和家人翹首以盼。
老家在漢川的吳先生也同樣感到不安。他告訴極目新聞記者，這是他在武漢購買的首套房，因為自己要生三胎，選的是一套三居室，不能如期交付，他們一家五口擠在常青花園租住的兩居室內，每月同時承受著房貸和租金壓力。孩子們也經常問他，什么時候搬進新家。去年7月，吳先生就訂好了一整套全屋定制家具，想著早一點搬進新家。沒想到，交付延期，施工進度又讓他們感覺順延交付日期渺茫。
“以前樓市好的時候，開發商賺得盆滿缽滿，現在遇到暫時的困難，希望開發商挺起脊梁，有所擔當，不能選擇躺平。”吳先生說，業主們現在最大的訴求就是希望開發商在4月30日前交房，不能再延后了。
開發商表示加緊施工如期交付
近日，在業主的陪同下，極目新聞記者來到花樣年碧云天項目現場。樓棟主體結構已經完工，不過小區內公共區域還未完成施工，房屋內還是毛坯狀態，里面堆放了不少裝修材料，3-7棟的廚衛、吊頂等工序也未完成。8-10棟裝修進度比3-7棟快一些。現場雖然有工人施工，但工人數量并不多，這也讓業主心存擔憂。7棟梅女士表示，她是2020年6月購房，距離4月30日交付日期越來越近，如何在這么短的時候保質保量交付，她實在不放心。
記者隨后來到該項目營銷中心，在去年12月10日張貼的一份順延交付通知書上，記者看到，開發商武漢升陽置業發展有限公司表示，因遭受新冠疫情之不可抗力，該房屋交付日期現順延至2022年4月30日前。該公司也采取了一系列措施確保并盡可能提前交付。如金融措施方面：已經和東西湖區政府相關部門、浙商銀行協商一致解決了項目后續建設資金投入、房屋可直接網簽等問題；交付品質方面，將在春節前后，安排工作人員一對一聽取業主對房屋裝修和軟裝方面的需求。
武漢升陽置業發展有限公司相關負責人表示，公司非常理解業主們的心情，已經不拖欠施工方費用，近期正在加緊施工，將會如期交付。
去年公司被納入“警示名單”
記者注意到，在武漢城市留言板上，也有多位業主留言反映交付問題。為了解決碧云天項目各類問題，東西湖區此前已成立工作專班，并在武漢市房管局支持下，多次約談花樣年集團負責人、項目開發商、債務方，督促開發商加緊籌措資金，加快施工進度，爭取早日交付房屋。
不過，從業主投訴中，可以看出開發商資金依然緊張。一位業主投訴稱，2020年7月，在碧云天購買房子，當時以其親戚內部員工名額全款認購，后期將房屋更名到自己名下又繳納54萬元首付款，一套房交了2次錢，希望開發商盡快退還以其親戚名義繳納的全款。雖然協商后開發商同意3個月內辦理，但時隔半年還是沒有退。
經東西湖區住建局多次協調，開發商表示辦理網簽后辦理退款手續。現階段由于受資金影響，未能落實退款問題，針對開發商退款慢的問題，區住建局已要求企業履行承諾，盡快退還款項。
在武漢市房管局房地產開發企業信用信息查詢平臺中，極目新聞查詢發現，去年12月1日，武漢升陽置業發展有限公司在武漢碧云天項目開發經營中，存在未按規定將房價款存入資金監管專用賬戶的問題，被扣信用分20分。而在此之前，公司已因違規信用合計被扣10分。一年被扣30分，該公司2021年的信用總分低于75分，被納入2021年“警示名單”。
極目短評：少拿疫情當借口，擔起責任方不負業主
疫情下，多個房地產項目出現問題，資金緊張、交付延期、未達到交付條件強行交付、交付品質沒有兌現美好承諾……
困難面前，實力強、有擔當的開發企業通過積極面對，主動擔當，在疫情不利影響下，贏得業主的有口皆碑。也有一些開發商在經營中存在諸多問題，最近兩年的日子是雪上加霜，卻主要歸罪于疫情。可對普通購房者而言，更是度日如年。一家幾代人籌款，精挑細選買了一套房，還背負著幾十年的貸款，期待交房住進新房，沒承想整日擔驚受怕。這份痛苦，原本不應由他們承受。
情急之下，業主也并非完全喪失理性。他們只希望如期保質保量交房。疫情是所有人沒有預料到的困難，他們也愿意給開發商一定的時間，但房企不能總以疫情為借口。“挺起脊梁，不能選擇躺平！”業主的呼聲，希望開發商聽到。留給你們的時間已經不多，唯有擔起責任，方能不負業主。
