“一網(wǎng)就能辦、一次不用跑，人在外地動(dòng)動(dòng)手指、上傳資料就能坐等拿證！”近日，黃岡市民肖先生以線上申請的方式完成了房屋交易過戶手續(xù)，從提交資料到完成登記只用了15分鐘。
(資料圖)
不動(dòng)產(chǎn)登記關(guān)系千家萬戶。湖北稅務(wù)部門持續(xù)推進(jìn)“放管服”改革，以深化“精誠共治”積極推行“精細(xì)服務(wù)”，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅“一網(wǎng)通辦”工作走在全國前列，已讓26萬多個(gè)家庭領(lǐng)證辦稅收獲良好體驗(yàn)。
“一網(wǎng)通辦”一次都不用跑
不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅“一網(wǎng)”，即依托省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)及“鄂匯辦”APP上建立市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳，充分利用部門間信息共享，實(shí)現(xiàn)房屋交易、稅收和不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)辦理”。
早在2018年10月，湖北省通過深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革，全流程壓縮辦理環(huán)節(jié)和時(shí)限，在全國靠前實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅“一窗受理，并行辦理”，納稅人不用再多頭跑、重復(fù)提交材料。
“以往的不動(dòng)產(chǎn)交易特別是二手房轉(zhuǎn)移登記，一般需要買賣雙方提前約定時(shí)間，攜帶身份證件、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等相關(guān)紙質(zhì)材料，一同前往政務(wù)服務(wù)中心窗口辦理，一般情況下要2個(gè)工作日才能拿證。”5月5日，省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長明曉暉介紹，“一網(wǎng)通辦”進(jìn)一步打破了時(shí)空的制約，實(shí)現(xiàn)了“無紙化、線上辦、跑零次”，最快5分鐘便可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書，切實(shí)解決了群眾異地辦稅難題。
據(jù)悉，2022年6月全省不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦”實(shí)現(xiàn)全域全程全覆蓋，“線上+線下”的便民辦稅服務(wù)網(wǎng)滿足了納稅人多元化辦稅需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“一網(wǎng)一窗”雙軌運(yùn)行以來，全省累計(jì)辦理不動(dòng)產(chǎn)交易辦稅345.48萬戶次，其中網(wǎng)辦26.46萬戶次。
指尖暢享辦稅便利
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)涉及土地、房產(chǎn)、測繪、評(píng)估、稅務(wù)等多環(huán)節(jié)、多部門，享受稅費(fèi)優(yōu)惠還涉及買賣雙方房屋套數(shù)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)年限等數(shù)據(jù)，辦理環(huán)節(jié)多、流程較復(fù)雜。
如何更好的讓納稅人暢享指尖智慧辦稅便利？湖北稅務(wù)部門堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，以升級(jí)改造房地產(chǎn)評(píng)稅系統(tǒng)為突破口，積極搭建“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)交易”平臺(tái)，一體推進(jìn)房產(chǎn)交易智能算稅、共同治稅、掌上辦稅。
繳稅智能算。全面采集和整理全省不動(dòng)產(chǎn)登記信息，深化“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)“一房一價(jià)”的精準(zhǔn)評(píng)估和動(dòng)態(tài)調(diào)整，稅額自動(dòng)計(jì)算、減免稅金額自動(dòng)關(guān)聯(lián)、異常申報(bào)自動(dòng)提示。
數(shù)據(jù)多跑路。以電子稅務(wù)局為“中間數(shù)據(jù)庫”，將“鄂匯辦”APP交易數(shù)據(jù)信息推送至房地產(chǎn)評(píng)稅系統(tǒng)獲取交易價(jià)格，再將所涉及的稅種和具體稅款金額反饋至“鄂匯辦”APP，完成多部門、多平臺(tái)間的信息流轉(zhuǎn)。
場景自助化。交易雙方通過手機(jī)登錄“鄂匯辦”APP不動(dòng)產(chǎn)登記專區(qū)，即可在線上完成實(shí)名認(rèn)證、房屋核驗(yàn)、信息查看及確認(rèn)、繳稅、領(lǐng)證全流程，網(wǎng)銀、支付寶、微信等支付手段實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)隨時(shí)繳，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接領(lǐng)取或郵寄到家任意選。
“‘鄂匯辦’APP上還能實(shí)時(shí)查詢辦理進(jìn)度、登記資料核驗(yàn)情況及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放結(jié)果，讓企業(yè)和群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就像‘網(wǎng)購’一樣方便。”仙桃政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口工作人員余青介紹。
部門破壁壘 合力辦好事
“‘一網(wǎng)通辦’實(shí)現(xiàn)了跨部門多數(shù)據(jù)的自動(dòng)提取比對(duì)，再也不用填報(bào)各類表格了，還能避免填報(bào)錯(cuò)誤，真的很便利！”襄陽新襄碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)人員小劉的獲得感，得益于湖北各級(jí)稅務(wù)部門深化部門合作，凝聚共治合力的探索和實(shí)踐。
省稅務(wù)局先后協(xié)調(diào)湖北銀聯(lián)、人民銀行等部門，破除網(wǎng)上繳稅支付限額等難點(diǎn)；聯(lián)合自然資源、住建等部門，研究解決了房屋網(wǎng)簽備案信息共享、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控等問題，推動(dòng)部門協(xié)同監(jiān)管更進(jìn)一步、更深一層。
針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記繳稅“跨區(qū)辦理”中不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)端口聯(lián)通、異地機(jī)關(guān)賦權(quán)等堵點(diǎn)，襄陽市稅務(wù)局積極與不動(dòng)產(chǎn)部門溝通，3天內(nèi)即完成稅收征管系統(tǒng)與升級(jí)后的不動(dòng)產(chǎn)登記軟件對(duì)接和流程再造。
數(shù)字技術(shù)賦能，打通部門間“信息壁壘”。武漢市稅務(wù)局在全國率先上線“鏈稅通”——“區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)”稅收治理項(xiàng)目，將區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)交易、稅收和登記全流程，實(shí)現(xiàn)了稅務(wù)部門與自然資源、房管部門間數(shù)據(jù)無縫聯(lián)接、互通共享。
服務(wù)更精細(xì)。黃岡市稅務(wù)局響應(yīng)房地產(chǎn)從業(yè)人員和房產(chǎn)中介需求，開展高頻率、全覆蓋的專題輔導(dǎo)培訓(xùn)，讓“一網(wǎng)通辦”改革成果惠及更多企業(yè)群眾；棗陽、大冶等地推行不動(dòng)產(chǎn)“交房即發(fā)證”掌上辦服務(wù)，現(xiàn)場為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
