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6月30日，中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱中金湖北科投光谷REIT）在上海證券交易所掛牌上市，募集的資金主要用于發(fā)展武漢新城數(shù)字經(jīng)濟和生命健康產(chǎn)業(yè)。這是全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)REIT基金的第9單產(chǎn)品，也是武漢首支REIT基金。
REIT基金，全稱不動產(chǎn)投資信托基金。2020年4月，我國從基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域切入，啟動公募REITs基金試點工作。專家指出，作為我國資本市場投融資機制的重大創(chuàng)新，REIT基金已成為盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)產(chǎn)融結(jié)合的重要推手。
2021年9月，湖北科投啟動光谷REIT項目。標(biāo)的資產(chǎn)包括光谷軟件園和互聯(lián)網(wǎng)+項目兩處綜合出租率超九成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積17萬余平方米，估值超過15億元。
東湖高新區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人說，中金湖北科投光谷REIT成功上市，是光谷將“共建共享”理念用于園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域的創(chuàng)新實踐。將有效支撐武漢區(qū)域金融中心能級提升，引領(lǐng)武漢新城投資良性循環(huán)，為建設(shè)武漢具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心、湖北建設(shè)全國構(gòu)建新發(fā)展格局先行區(qū)作出更大貢獻(xiàn)。
“助力光谷加快實現(xiàn)高水平科技自立自強，湖北科投責(zé)無旁貸。”湖北科投黨委副書記、總經(jīng)理曾玉梅說，中金湖北科投光谷REIT立足武漢東湖高新區(qū)，輻射中部地區(qū)，對于盤活區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施存量、帶動新增投資，更好引領(lǐng)中部地區(qū)和長江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略和長江經(jīng)濟帶重點區(qū)域協(xié)同發(fā)展具有積極意義。中國光谷加速邁向世界光谷的征程中，中金湖北科投光谷REIT將做好“伴飛”工作，為武漢新城數(shù)字經(jīng)濟和生命健康產(chǎn)業(yè)項目落地光谷建強承載平臺，為區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展聚勢賦能。
作為光谷的重要建設(shè)者，近年來湖北科投積累了龐大的基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，通過公募REITs基金“激活”這些資產(chǎn)，打造“投資—融資—建設(shè)—管理—退出”的可持續(xù)投融資模式，不僅將為光谷擦亮“產(chǎn)業(yè)園區(qū)REIT基金運營”新名片，也將進(jìn)一步提振資本市場信心，鞏固全國公募REITs基金市場建設(shè)成效。
