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荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 張仙玉 張海英）8月10日上午，棗陽(yáng)市萬(wàn)進(jìn)杰食品有限公司領(lǐng)到了完成分割登記的兩本不動(dòng)產(chǎn)證。
“有了這兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證，企業(yè)融資就方便多了！衷心感謝不動(dòng)產(chǎn)登記中心創(chuàng)新改革服務(wù)企業(yè)，解決了企業(yè)的融資難題！”作為企業(yè)負(fù)責(zé)人，劉作英感慨萬(wàn)分。
據(jù)介紹，工業(yè)用地分割登記是棗陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一改革舉措。按照原來(lái)的制度，一宗工業(yè)用地上多棟房屋都是辦在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證上，企業(yè)如果要融資，就只能在一家銀行貸款。工業(yè)用地分割登記改革打破了原有的制度約束，允許棗陽(yáng)市范圍內(nèi)符合條件的工業(yè)用地進(jìn)行分割登記。宗地分割登記后，不動(dòng)產(chǎn)證一本變多本，企業(yè)可以憑借宗地分割后取得的多本不動(dòng)產(chǎn)證，依法增加融資抵押物，拓寬融資渠道，便于企業(yè)盤(pán)活資產(chǎn)。
工業(yè)用地分割登記申請(qǐng)的前提是，該土地已辦理國(guó)有建設(shè)用地首次登記，且地上房屋已經(jīng)按規(guī)劃完成建設(shè)并辦理房屋所有權(quán)首次登記或完成整體竣工驗(yàn)收。由申請(qǐng)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、分割方案等材料提出分割申請(qǐng)；不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理后，通過(guò)信息共享獲取現(xiàn)行規(guī)劃信息等，不符合現(xiàn)行規(guī)劃的，由企業(yè)按要求調(diào)整分割方案；分割方案審查通過(guò)后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
工業(yè)用地分割登記改革以來(lái)，棗陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已為該市百利諾環(huán)保、軍盾米業(yè)、萬(wàn)通棉紡、眾利工程機(jī)械、萬(wàn)進(jìn)杰食品5家公司完成了工業(yè)用地分割登記，化解了企業(yè)融資難題，為企業(yè)發(fā)展注入了政策“活水”。
