2月2日北京市住建委發(fā)布新版的《北京市存量房屋買賣合同》示范文本，據(jù)悉該新版本合同將于4月15日起實(shí)施。
據(jù)了解，新版的二手房買賣合同示范文本在2017年12月21日至27日通過媒體向社會廣泛征求意見。在征求意見階段，市場較為關(guān)心的一個變化是，《征求意見稿》明確界定，合同中注明的房屋成交價(jià)格已包含該房屋附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格，且每項(xiàng)價(jià)格都需單獨(dú)列出。但這一變化也被誤讀為二手房需繳納的個稅及增值稅將大幅提高。
針對此，最新版的合同在“第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式”中，對于成交價(jià)格給出了雙方約定的范本，即“經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元(大寫元整)”。這意味著，最終房屋的成交價(jià)包含或不包含裝修、家具、家電等，是由買賣雙方自己來約定。
除了裝修、家電、家具如何體現(xiàn)在合同之外，新版合同正式啟用的時間也很受關(guān)注。市住建委表示，示范文本將從2018年4月15日起正式推行使用。原來的舊合同也將在4月15日起不再推行使用。當(dāng)事人可登錄首都之窗(www.beijing.gov.cn)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)和北京工商網(wǎng)(www.baic.gov.cn)查閱、下載新版合同示范文本。這也意味著，已簽訂的舊版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成網(wǎng)上簽約手續(xù)。也就是說，如果是簽了舊合同的，要在4月15日前完成網(wǎng)簽。
