家住陽(yáng)光新路附近的薛女士看中一套140平米的新房，但需要賣掉一套房才能湊齊首付。二手房市場(chǎng)行情不佳，她在2017年左右房?jī)r(jià)高的時(shí)候買的房子，如果現(xiàn)在賣，二手房?jī)r(jià)格低于自己的預(yù)期。“感覺(jué)中介對(duì)賣二手房不上心，我不想賠錢出手，湊不齊首付所以也買不了新房，甚至連購(gòu)房資格都沒(méi)有。”像薛女士這樣的置換型買房者，置換鏈條暫時(shí)中斷的并不少。
業(yè)內(nèi)人士表示，這種情況目前確實(shí)存在，有賣家想賣房，預(yù)期一直很高，就很難賣，甚至都不想掛。“舉個(gè)印象比較深刻的例子，有個(gè)賣家遲遲不想降價(jià)，差不多僵持了1年半才把房子賣掉。”該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，一般房子的成交周期為3個(gè)月左右，這算是特例。還有賣家遲遲不想降價(jià)，想等到價(jià)格再回升，怕自己報(bào)價(jià)低了再提價(jià)不好提，結(jié)果還是沒(méi)賣出去。
一位二手房中介門店負(fù)責(zé)人說(shuō)，二手房市場(chǎng)不太景氣的情況下，店員會(huì)首先告知賣房者，報(bào)的總價(jià)要低于市場(chǎng)價(jià)10%才好賣，得降低十幾二十萬(wàn)。“不管怎樣，降了價(jià)，賣家有意賣房，我們就會(huì)給他賣掉。”該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
