北京銀保監(jiān)局、中國人民銀行營業(yè)管理部10日聯(lián)合印發(fā)《關于加強個人經(jīng)營性貸款管理 防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》，旨在圍堵個人經(jīng)營性貸款資金被違規(guī)挪用至房地產(chǎn)市場的行為，堅決落實和維護中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求。
通知要求銀行有針對性地加強個人經(jīng)營性貸款業(yè)務全流程管理。一是嚴格實施貸前調(diào)查，加強客戶資質(zhì)和信用狀況審核，關注客戶獲得經(jīng)營性貸款借款人資格的時間，審慎發(fā)放僅以企業(yè)實際控制人身份申請的個人經(jīng)營性貸款。二是切實加強支付管理，防止信貸資金轉(zhuǎn)入與借款人經(jīng)營活動無關的賬戶。三是盡職落實貸后管理，采取有效措施跟蹤貸款資金使用情況，及時關注借款人經(jīng)營及變化情況。
同時，針對一些中介機構(gòu)違規(guī)幫助客戶獲取經(jīng)營貸的問題，通知要求銀行加強對第三方機構(gòu)合作貸款業(yè)務的合規(guī)管理力度，如審核發(fā)現(xiàn)為借款人違規(guī)獲得個人經(jīng)營性貸款提供“過橋”資金、以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)等行為的中介機構(gòu)，應立刻終止業(yè)務合作，并將相關線索上報監(jiān)管部門。
此外，針對長期以來信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等亂象中借款人違規(guī)成本過低、守信意識不強的問題，通知強調(diào)完善合同約束機制，要求銀行簽訂個人經(jīng)營性貸款合同時，應設定針對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等各類不誠信行為的約束性或懲罰性條款，并充分提示借款人。
此前，針對部分媒體報道有關購房者挪用消費貸、經(jīng)營貸資金作為購房款的現(xiàn)象，北京銀保監(jiān)局1月30日表示，將嚴查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，積極配合維護北京地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
下一步，北京市相關監(jiān)管部門將結(jié)合監(jiān)管大數(shù)據(jù)進一步加強非現(xiàn)場監(jiān)測和現(xiàn)場檢查力度，對因信貸管理不審慎導致的個人經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況，將從嚴從重查處。
