2023年1-4月，無(wú)錫商品住宅新增58.98萬(wàn)方，成交111.22萬(wàn)方，銷售金額達(dá)263.39億元，下面請(qǐng)看2023年1-4月無(wú)錫房企的具體表現(xiàn)如何。
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特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在無(wú)錫市區(qū)（不含江陰、宜興）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
2023年1-4月，無(wú)錫房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售業(yè)績(jī)TOP10排行榜門(mén)檻是10.2億元、3.8萬(wàn)平，美的置業(yè)以23.0億元、11.0萬(wàn)方的銷售業(yè)績(jī)登頂全口徑金額榜及全口徑面積榜，建發(fā)房產(chǎn)以22.0億元、10.3萬(wàn)方的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后。權(quán)益銷售業(yè)績(jī)TOP10排行榜門(mén)檻為6.2億元、2.1萬(wàn)平，TOP10房企權(quán)益銷售總金額為106.7億元，占1-4月無(wú)錫商品住宅總成交金額40.5%，權(quán)益銷售總面積為44.3萬(wàn)方，占無(wú)錫總成交面積39.8%。建發(fā)房產(chǎn)以19.4億元、8.8萬(wàn)方的銷售業(yè)績(jī)包攬權(quán)益銷售業(yè)績(jī)榜單雙榜榜首，萬(wàn)科以16.1億元、6.8萬(wàn)方的銷售業(yè)績(jī)位列權(quán)益銷售榜單雙榜第二位。
特別聲明：
1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：無(wú)錫市區(qū)，包括濱湖區(qū)、惠山區(qū)、新吳區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)；
2.統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；
3.數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）
2023年1-4月，無(wú)錫商品住宅銷售TOP10項(xiàng)目入圍門(mén)檻為2.3萬(wàn)平、5.7億元，中信泰富玖著以9.9億元的銷售業(yè)績(jī)位列項(xiàng)目銷售金額榜首，龍湖粼云上府以3.7萬(wàn)方的銷售業(yè)績(jī)登頂項(xiàng)目銷售面積榜。銷售面積TOP10項(xiàng)目銷售均值為2.9萬(wàn)平，套均面積119平，金額TOP10項(xiàng)目銷售均值為7.4億元，套均總價(jià)329萬(wàn)元，剛改、改善型商品住宅熱銷。
▍商品住宅市場(chǎng)解讀
2023年4月，無(wú)錫市商品住宅（不含保障性住房）新增面積為4.45萬(wàn)㎡，同比下跌89.92%，環(huán)比下跌83.82%；成交面積為34.25萬(wàn)㎡，同比上漲64.37%，環(huán)比下跌20.33%；成交金額約79.87億元，同比上漲62.21%，環(huán)比下跌22.28%。
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2023年4月，濱湖區(qū)新房新增最多，新增2.46萬(wàn)㎡，惠山區(qū)成交最多，成交7.77萬(wàn)㎡。
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2023年4月，從面積段和價(jià)格段來(lái)看，110-120㎡面積段、200-300萬(wàn)元價(jià)格段銷售最為熱門(mén)，成交398套，占比14.28%。
無(wú)錫市新房成交面積段對(duì)比
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▍土地市場(chǎng)解讀
2023年1-4月，無(wú)錫市（含江陰、宜興）共成交各類用地61宗，規(guī)劃建面共計(jì)486.01萬(wàn)㎡。其中，成交住宅用地8宗，共計(jì)43.67萬(wàn)㎡；商辦用地8宗，共計(jì)41.54萬(wàn)㎡。2023年4月，無(wú)錫市累計(jì)成交各類用地33宗，規(guī)劃建面共計(jì)195.49萬(wàn)㎡。其中，成交住宅用地6宗，共計(jì)38.34萬(wàn)㎡；成交商辦用地8宗，共計(jì)41.54萬(wàn)㎡。
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