最近九堡人的朋友圈，都在刷屏同一個好消息——擱淺近十年的國芳購物中心，正式命名為“龍湖杭州國芳天街”，預計明年初正式開業。
從“國芳”到“龍湖”，緣何擱淺十年?明年開業，又將為九堡這個“饑渴”多年的城東商貿“荒漠”，帶來怎樣的利好?
從“國芳”到“龍湖”
緣何擱淺十年
從地圖上看，國芳天街位置相當“黃金”——與地鐵1號線、9號線客運中心站無縫接駁，周邊核心干道九沙大道交通便捷，輻射核心范圍5千米內目標客群30多萬人次。
杭州人可能對國芳百貨不太熟悉，但在西北，“你可以看成是甘肅的‘杭州大廈’。”九堡街道黨工委副書記費曉杰說。
作為浙商回歸項目，2012年八堡社區與國芳集團簽訂留用地合作開發的正式協議，可謂引人注目。“不像城西五步一個商業綜合體，十步一個‘銀泰’，城東商貿一直以來是塊洼地。”費曉杰介紹，九堡板塊僅有多年前開業的金海城和體量不大的地鐵東城廣場這兩個商業項目，消費業態單一，輻射帶動能力有限。“居住在九堡的30萬余老百姓，要么跑去下沙，要么到錢江新城購物。大家盼了許多年，就想家門口有一個休閑娛樂的場所。”
然而，好事多磨，備受關注的國芳項目進展異常坎坷，2016年才開始施工。
“一方面項目用地屬于村級留用地，報批手續較為復雜，另一方面由于項目靠近地鐵，施工難度大。”上城區人大代表、八堡社區黨委書記高惠鳳表示。
此外，國芳置業總經理蔣玉宇解釋道，“國芳購物中心分A、B兩個區塊，計劃通過兩條四層的連廊連接，但當時杭州的商業綜合體設計沒有類似先例，因此我們一直在優化方案，2018年才正式獲得規劃批復。”
2019年5月，項目主體終于基本完工。隨之而來的是，業態打造的運營困境。
主耕西北消費市場的國芳，經營模式相對傳統，面對杭州更年輕時尚的消費模式有些“水土不服”。尤其九堡作為杭州網紅中心，年輕人多，如何讓此項目更接地氣、更充滿活力，充分釋放九堡消費能力?
為此，街道與社區不斷推進項目協商工作。“去年，街道、社區與國芳集團開了十五六次‘碰頭會’，召集居民座談會十來次，僅居民代表大會就開了三次。”高惠鳳說，最終國芳引進了更具朝氣的龍湖，日前正式命名為“龍湖杭州國芳天街”。
預計明年初開業
未來九堡坐擁兩座天街
據悉，龍湖杭州國芳天街是集購物、休閑、Loft商務辦公及酒店等多功能為一體的大型商貿綜合體，總建筑面積為22萬余平方米，其中商業面積6.5萬平方米、辦公面積6萬平方米、酒店面積1.9萬平方米。
目前，項目主體已通過驗收，其他相關配套正在等待驗收，預計2023年初正式開業。今后將探索城中綠意生活方式，構建年輕力社交體驗空間，打造核心樞紐都市會客廳。
根據規劃，九堡的豐收湖板塊還有一座體量約60萬平方米的上城天街。如此一來，九堡將成為一個坐擁兩座天街的街道，形成城市商業區塊優勢。
“以天街為核心，我們希望形成一個涵蓋地鐵東城廣場、阿里體育中心、九堡二區‘網紅街區’等在內的九堡商圈，讓九堡老百姓真正不出九堡就能享受到高品質生活。”費曉杰表示。
今年，九堡街道提出打造 “杭州東大門、城市新客廳、未來新地標”前景目標，接下來，九堡街道將圍繞“產城人融合”，高水平優化城市空間，打造城東城市新客廳。具體來說，要大力推動城市配套功能完善，健全城市綜合功能，全面提升城市發展綜合承載力，全力提升街域營商環境，創新村級留用地開發、建設、管理模式，并將留用地項目打造成社區(村)集體經濟“壓艙石”和轄區經濟發展“新藍海”。
同時，加緊謀劃落地數字、總部、中介、人才、科技型企業為重要組成部分的樓宇經濟板塊，著力為今后現代產業經濟發展奠定扎實基礎。
(記者 呂燁玨)
